嘉義市中心高樓層大套  西區買屋 / 西區買房 - 嘉義農地建地民生北路高樓層溫馨大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：480 萬
參考單價：21.52 萬/坪
地址：嘉義市西區民生北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：22.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.96 坪
附屬建物面積：1.34 坪
共同使用：5.01 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：650 元/月
管理描述：周1-6 上午7:30-11:30中午13:30-17:30有管理員
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大同國小
鄰近公園：義昌公園
生活機能：民生南路市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限、尋求自住或收租的購屋者來說，是一筆值得深入評估的機會。其最大優勢在於「低總價入主市中心」與「無樓上噪音干擾」，特別適合單身貴族、情侶或作為投資標的。然而，33 年的屋齡與頂樓位置代表潛在的漏水風險與較高的未來維修機率，且需確認標題中「農地建地」是否為誤植以免產權受影響。

購買建議：建議考慮，但必須先做專業檢測。 若您不排斥老屋翻修或能接受居住環境的老化感，此物件的高性價比與地段價值相當吸引人；但若是為了長期持有並期待資產大幅增值，則需謹慎評估屋況維護成本及未來轉手難度。簽約前務必確認建物結構安全、頂樓防水狀況以及權狀用途是否完全符合「住宅」登記。

問與答

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嘉義農地建地

陳姿羽(仲介，收取服務費)

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我是嘉義在地深耕二十年的房地產仲介，擁有合法仲介公會證照，現服務於台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店。熟悉嘉義各區域行情，專精農地建地與住宅、店面買賣，秉持誠信、專業與用心的原則，協助每位客戶圓滿完成人生重要的資產規劃與夢想家園的實現。無論您是買方還是賣方，我都能以最在地的觀點與豐富的經驗，為您提供精準建議與貼心服務，選擇我，就是選擇一位值得您信賴的房地產專業夥伴，傾聽您的需求用心為您服務，您真心託付我全力以赴。
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